Plan Local d’Urbanisme (PLU)

Qu’est-ce qu’un Plan Local d’Urbanisme (PLU) ?


C’est le document « guide »  à l’échelle communale. Il permet de prévoir l’aménagement de la commune et d’orienter son développement pour les années à venir.

Il permet de fixer les règles d’occupation et d’utilisation du sol et de répondre aux questions concrètes du quotidien.

OÚ : où peut-on construire ?

QUOI : quels bâtiments peut-on réaliser ?

COMMENT  : Quelles règles d’architectures doit-on respecter ?

 

Qu’est-ce que le Projet d’Aménagement et de Développement Durable  (PADD) ?


Les orientations générales des politiques d’aménagement, d’équipement, d’urbanisme, de paysage, de protection des espaces naturels, agricoles et forestiers, et de préservation ou de remise en bon état des continuités écologiques.

Les orientations générales concernant l’habitat, les transports et les déplacements, les réseaux d’énergie, le développement des communications numériques, l’équipement commercial, le développement économique et les loisirs, retenues pour la commune.

Il fixe des objectifs chiffrés de modération de la consommation de l’espace et de lutte contre l’étalement urbain.

 

Comment se dessine le PLU sur Saint-Évarzec ?


 

Depuis 2021, c’est désormais le cabinet Brestois FUTUR PROCHE qui œuvre sur le PLU de la commune. Une application du document d’urbanisme est attendue avant la fin de l’année 2022 si le calendrier fixé n’est pas contrarié. De cette application dépend le développement de la commune de Saint-Évarzec.

La commune de Saint-Évarzec, au sein du Pays Fouesnantais, bénéficie d’un développement démographique et économique croissant. Il s’appuie sur les ressources agricoles et industrielles de la commune, sur sa proximité de l’agglomération quimpéroise et des plages du Pays Fouesnantais. La commune offre ainsi un cadre de vie confortable à ses habitants, une variété de services de qualité, grâce à ses équipements, son pôle d’emplois et sa situation géographique. Il s’agit d’une commune vivante et attractive qui accueille la nouvelle population dans ses nombreux hameaux et dans les nouveaux quartiers à proximité du bourg. Son patrimoine naturel et son architecture constituent également une richesse à conserver et à capitaliser.

  • La volonté de la commune se retrouve dans les 5 principes fondateurs :
    1. lier la croissance démographique et la maîtrise du foncier,

    2. conforter l’attractivité du bourg de Saint-Évarzec par ses équipements structurants,

    3. favoriser le développement économique et agricole,

    4. renforcer l’accessibilité du territoire et les déplacements alternatifs,

    5. protéger et mettre en valeur le patrimoine naturel et urbain du territoire,

     
  • Le projet se décline en 7 grandes orientions pour 2022-2032 :
    1. affirmer la triple identité rurale, résidentielle et économique de la commune,

    2. viser un développement démographique mesuré,

    3. proposer une offre d’habitat diversifiée dans un souci de gestion économe de l’espace,

    4. maintenir les activités existantes, permettre leur pérennisation et créer les conditions d’accueil de
    nouvelles entreprises,

    5. sécuriser les déplacements, créer des alternatives à l’utilisation de la voiture,

    6. préserver et valoriser le patrimoine naturel et bâti,

    7. limiter les nuisances et les risques et assurer un développement durable du territoire.

Retrouvez le procès verbal de la séance du 6 juillet 2020 ici

En savoir + sur le PLU …


* ATTENTION VOTRE MAIRIE SERA EXEPTIONELLEMENT FERMÉE LE MERCREDI 8 DÉCEMBRE 2021 AU MATIN *

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